Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue des Soupirs à Gien

Estimation théorique

Rue des Soupirs,45500 Gien (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.22)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Soupirs,45500-Gien indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-1314RUE DES SOUPIRS48040593000€1163€
2021-02-1314RUE DES SOUPIRS48040593000€1163€
2022-10-2814RUE DES SOUPIRS480405120000€1500€
2022-10-2814RUE DES SOUPIRS480405120000€1500€
2023-04-1116RUE DES SOUPIRS25249589000€1712€
2023-04-1116RUE DES SOUPIRS25249589000€1712€
2023-08-249RUE D AUTRY586223100000€1163€
2023-08-249RUE D AUTRY586223100000€1163€
2021-05-126RUE D AUTRY36812535000€515€
2021-05-126RUE D AUTRY36812535000€515€
2022-07-223RUE D AUTRY2419986500€2110€
2022-07-223RUE D AUTRY2419986500€2110€
2021-11-273RUE DES TILLEULS4105639135000€1286€
2021-11-273RUE DES TILLEULS4105639135000€1286€
2021-11-125714RUE DES SOUPIRS356450129000€2304€
2021-11-125714RUE DES SOUPIRS356450129000€2304€
2021-05-311RUE D AUTRY380075000€938€
2021-05-311RUE D AUTRY380075000€938€
2023-12-211RUE D AUTRY380082000€1025€
2023-12-211RUE D AUTRY380082000€1025€
2022-03-1922RUE D AUTRY469982130000€1884€
2022-03-1922RUE D AUTRY469982130000€1884€
2023-04-2137RUE DES SOUPIRS384437185250€2205€
2023-04-2137RUE DES SOUPIRS384437185250€2205€
2020-12-0425AV DE BOURGES6147603226080€1538€
2020-12-0425AV DE BOURGES6147603226080€1538€
2024-01-194RUE DES FLEURS584715102000€1214€
2024-01-194RUE DES FLEURS584715102000€1214€
2024-04-196RUE DES TILLEULS467584125000€1866€
2024-04-196RUE DES TILLEULS467584125000€1866€
2020-11-2712RUE DES PECHEURS59512494000€989€
2020-11-2712RUE DES PECHEURS59512494000€989€
2023-10-2733RUE D AUTRY46251140000€645€
2023-10-2733RUE D AUTRY46251140000€645€
2020-09-2533AV DE BOURGES49029455003€611€
2020-09-2533AV DE BOURGES49029455003€611€
2024-06-1310RUE DES FLEURS483585110000€1325€
2024-06-1310RUE DES FLEURS483585110000€1325€
2023-08-2810RUE DES FLEURS483585120000€1446€
2023-08-2810RUE DES FLEURS483585120000€1446€
2022-11-2510QUAI DE CHATILLON698188117000€1194€
2022-11-2510QUAI DE CHATILLON698188117000€1194€
2022-01-2632QUAI DE CHATILLON5107845165000€1542€
2022-01-2632QUAI DE CHATILLON5107845165000€1542€
2021-07-035RUE DE LA COURTILLE3845368500€815€
2021-07-035RUE DE LA COURTILLE3845368500€815€
2022-09-1039RUE D AUTRY363500173150€2748€
2022-09-1039RUE D AUTRY363500173150€2748€
2022-01-1445RTE DE BOURGES2303050000€1667€
2022-01-1445RTE DE BOURGES2303050000€1667€
2021-07-192QUAI DE CHATILLON1213042000€2000€
2021-07-192QUAI DE CHATILLON1213042000€2000€
2022-09-249PL FOCH2331643000€1303€
2022-09-249PL FOCH2331643000€1303€
2023-02-2428AV DE BOURGES482571189620€2312€
2023-02-2428AV DE BOURGES482571189620€2312€
2023-11-1731RUE D AUTRY39469850000€532€
2023-11-1731RUE D AUTRY39469850000€532€
2024-05-2218RUE DES FLEURS6163830115000€706€
2024-05-2218RUE DES FLEURS6163830115000€706€
2021-04-0940RUE DES GASCONS14534307590000€1105€
2021-04-0940RUE DES GASCONS14534307590000€1105€
2024-01-1920RUE DES FLEURS5103772199000€1932€
2024-01-1920RUE DES FLEURS5103772199000€1932€
2022-10-075745CHE DE CHEZEAU10137665180000€1314€
2022-10-075745CHE DE CHEZEAU10137665180000€1314€
2020-07-0710CHE DE CHEZEAU3108871162500€1505€
2020-07-0710CHE DE CHEZEAU3108871162500€1505€
2022-05-2460QUAI DE CHATILLON490790150000€1667€
2022-05-2460QUAI DE CHATILLON490790150000€1667€
2022-01-2814RUE ANDRE CUNION463497148000€2349€
2022-01-2814RUE ANDRE CUNION463497148000€2349€
2022-05-2023RUE DES GASCONS4108500232600€2154€
2022-05-2023RUE DES GASCONS4108500232600€2154€
2023-01-2834RUE LOUIS BLANC311076153000€1391€
2023-01-2834RUE LOUIS BLANC311076153000€1391€
2020-09-215148RUE DES GASCONS33529555000€1571€
2020-09-215148RUE DES GASCONS33529555000€1571€
2021-07-3019RUE LOUIS BLANC620090168000€840€
2021-07-3019RUE LOUIS BLANC620090168000€840€
2020-08-2531RUE LOUIS BLANC6130205143500€1104€
2020-08-2531RUE LOUIS BLANC6130205143500€1104€
2022-01-1252RUE ANDRE CUNION25717395000€1667€
2022-01-1252RUE ANDRE CUNION25717395000€1667€
2022-02-2533RUE DES GASCONS363109075000€1190€
2022-02-2533RUE DES GASCONS363109075000€1190€
2023-07-2658RUE ANDRE CUNION36753192000€1373€
2023-07-2658RUE ANDRE CUNION36753192000€1373€
2020-12-185128LA TURQUIE598507130000€1327€
2020-12-185128LA TURQUIE598507130000€1327€
2022-12-3063RUE ANDRE CUNION494477142000€1511€
2022-12-3063RUE ANDRE CUNION494477142000€1511€
2022-04-299RUE DU PUITS TOURNANT468471125000€1838€
2022-04-299RUE DU PUITS TOURNANT468471125000€1838€
2021-02-1925RTE DE GIEN410871100000€926€
2021-02-1925RTE DE GIEN410871100000€926€
2020-08-2849AV DES BOULARDS61301151128000€985€
2020-08-2849AV DES BOULARDS61301151128000€985€
2022-07-0423RUE DES ERABLES5111709120000€1081€
2022-07-0423RUE DES ERABLES5111709120000€1081€
2022-04-0931QUAI DE NICE5135350180000€1333€
2022-04-0931QUAI DE NICE5135350180000€1333€
2020-11-1211RUE DE L ANCIEN HOTEL DIEU1309370000€2333€
2020-11-1211RUE DE L ANCIEN HOTEL DIEU1309370000€2333€
2022-05-2023AV DES BOULARDS5152629313000€2059€
2022-05-2023AV DES BOULARDS5152629313000€2059€
2022-06-082IMP DU TRIGNAL1294965000€2241€
2022-06-082IMP DU TRIGNAL1294965000€2241€
2020-11-145169RTE DE GIEN5821094101000€1232€
2020-11-145169RTE DE GIEN5821094101000€1232€
2023-11-0827RUE DES ERABLES370552135000€1929€
2023-11-0827RUE DES ERABLES370552135000€1929€
2023-05-0318AV DES BOULARDS382662145000€1768€
2023-05-0318AV DES BOULARDS382662145000€1768€
2020-06-2341QUAI DE NICE6153386237000€1549€
2020-06-2341QUAI DE NICE6153386237000€1549€
2021-09-149RUE LEJARDINIER41071058110000€1028€
2021-09-149RUE LEJARDINIER41071058110000€1028€
2022-05-168QUAI LESTRADE7163195175000€1074€
2022-05-168QUAI LESTRADE7163195175000€1074€
2023-11-2922RUE DES ERABLES5106637100100€944€
2023-11-2922RUE DES ERABLES5106637100100€944€
2024-06-0443QUAI DE NICE495639134000€1411€
2024-06-0443QUAI DE NICE495639134000€1411€
2024-05-218RUE ANNE DE BEAUJEU5200653190000€950€
2024-05-218RUE ANNE DE BEAUJEU5200653190000€950€
2021-11-23126RTE DE LA CALIFORNIE4821132140000€1707€
2021-11-23126RTE DE LA CALIFORNIE4821132140000€1707€
2024-03-1112RUE DES CORTILS5183230253000€1383€
2024-03-1112RUE DES CORTILS5183230253000€1383€
2022-12-202RUE DES PRUNUS5104524124510€1197€
2022-12-202RUE DES PRUNUS5104524124510€1197€
2022-04-2811RUE DES PRUNUS46662574000€1121€
2022-04-2811RUE DES PRUNUS46662574000€1121€
2022-07-1810RUE DES ERABLES6109465149000€1367€
2022-07-1810RUE DES ERABLES6109465149000€1367€
2021-09-024RUE DES PRUNUS472458110000€1528€
2021-09-024RUE DES PRUNUS472458110000€1528€
2021-11-1913RUE GENABIE6135110105000€778€
2021-11-1913RUE GENABIE6135110105000€778€
2021-12-2217RUE GENABIE565125134000€2062€
2021-12-2217RUE GENABIE565125134000€2062€
2022-12-2025RUE LEJARDINIER37751365000€844€
2022-12-2025RUE LEJARDINIER37751365000€844€
2022-04-288RUE DES CORTILS354319125000€2315€
2022-04-288RUE DES CORTILS354319125000€2315€
2021-05-2811RUE DU GROS CAILLOU47083228000€3257€
2021-05-2811RUE DU GROS CAILLOU47083228000€3257€
2021-06-282RUE DES ERABLES36253083200€1342€
2021-06-282RUE DES ERABLES36253083200€1342€
2023-04-114RUE DES CORTILS5115133130000€1130€
2023-04-114RUE DES CORTILS5115133130000€1130€
2021-12-023RLE SAINTE FELICULE2453155000€1222€
2021-12-023RLE SAINTE FELICULE2453155000€1222€
2023-03-295CHE DE LA TURQUIE4110184110000€1000€
2023-03-295CHE DE LA TURQUIE4110184110000€1000€
2021-12-1759AV DES BOULARDS364561120000€1875€
2021-12-1759AV DES BOULARDS364561120000€1875€
2021-04-0939RTE DE GIEN62201042188000€855€
2021-04-0939RTE DE GIEN62201042188000€855€
2022-03-0110RUE GENABIE5120120151000€1258€
2022-03-0110RUE GENABIE5120120151000€1258€
2022-04-2731RUE BERNARD PALISSY41118235000€315€
2022-04-2731RUE BERNARD PALISSY41118235000€315€
2023-09-0727RUE GENABIE24516062500€1389€
2023-09-0727RUE GENABIE24516062500€1389€
2020-06-023CHE DE LA TURQUIE4169605148000€876€
2020-06-023CHE DE LA TURQUIE4169605148000€876€
2023-08-024RUE DES SORBIERS584566118000€1405€
2023-08-024RUE DES SORBIERS584566118000€1405€
2022-07-3014RUE DES PRUNUS582642135000€1646€
2022-07-3014RUE DES PRUNUS582642135000€1646€
2023-02-102RUE DES CORTILS3605283000€1383€
2023-02-102RUE DES CORTILS3605283000€1383€
2021-10-208RUE DES PRUNUS483570113000€1361€
2021-10-208RUE DES PRUNUS483570113000€1361€
2024-04-2410RUE DES PRUNUS479596105000€1329€
2024-04-2410RUE DES PRUNUS479596105000€1329€
2020-08-288RLE SAINTE FELICULE36836860000€882€
2020-08-288RLE SAINTE FELICULE36836860000€882€
2020-11-2312RUE DES SORBIERS361499115100€1887€
2020-11-2312RUE DES SORBIERS361499115100€1887€
2023-12-1512RUE DES SORBIERS361499120000€1967€
2023-12-1512RUE DES SORBIERS361499120000€1967€
2023-09-2913RUE DE LA LOIRE47037970000€1000€
2023-09-2913RUE DE LA LOIRE47037970000€1000€
2024-03-2711RUE DE PARIS37018180000€1143€
2024-03-2711RUE DE PARIS37018180000€1143€
2022-09-0115RUE DE LA MONNAIE346112125000€2717€
2022-09-0115RUE DE LA MONNAIE346112125000€2717€
2021-04-3022RUE VIEILLE BOUCHERIE4145161158310€1092€
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2023-05-056RUE PAUL BERT35214050000€962€
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2023-12-272RUE DE LA LOIRE41481361133000€899€
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2023-05-0532RUE LEJARDINIER4100447175000€1750€
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2022-09-2138RUE LEJARDINIER35544162000€1127€
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2022-06-2924RUE JEANNE D ARC58012282000€1025€
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2022-05-1839RUE GENABIE49411268000€723€
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2021-06-1744RUE LEJARDINIER458753134000€2310€
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2024-05-0248RUE LEJARDINIER5170572126000€741€
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2021-06-299RUE DU PONT BOUCHEROT5746875000€1014€
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2023-09-154RUE VERCINGETORIX4120325193500€1613€
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2020-07-0727RUE JEANNE D ARC410014076000€760€
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2020-09-011RUE DE NOE2388047000€1237€
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2022-07-2913RUE DE MONTBRICON7292633310000€1062€
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2023-02-035142LA TURQUIE461660110000€1803€
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2024-03-1214RUE DES TILLEULS368703125000€1838€
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2023-05-2450QUAI LESTRADE36011750000€833€
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2022-03-143AV DES BOULARDS596609170000€1771€
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2021-03-2527RUE VIEILLE BOUCHERIE281442106000€1309€
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2023-09-2133RUE JEANNE D ARC48218588000€1073€
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2024-01-3028RTE DE GIEN274691110000€1486€
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2023-07-196RUE ADJ CHEF OLIVIER47241598000€1361€
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2021-09-2822RUE DU PONT BOUCHEROT1315450000€1613€
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2022-05-2835RUE GEORGES CLEMENCEAU7183130158200€864€
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2021-07-0915RUE DES TILLEULS479829115000€1456€
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2021-06-0535RUE DE LA LOIRE36246190000€1452€
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2020-09-1635RUE JEANNE D ARC6220515285000€1295€
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2021-05-2168RUE BERNARD PALISSY512179100000€826€
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2022-06-0916RUE DE LA LOIRE596290102000€1063€
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2022-09-2837RUE JEANNE D ARC24613085000€1848€
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2021-05-2864RUE BERNARD PALISSY34824238500€802€
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2023-03-0772RUE BERNARD PALISSY47713163350€823€
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2023-05-1245RTE DE GIEN5137867140000€1022€
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2020-07-1085QUAI DE NICE79512360000€632€
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2021-02-1631RUE DU PUITS TOURNANT5100668112900€1129€
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2022-07-065211RTE DE GIEN359757135000€2288€
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2021-09-0136RUE DU PONT BOUCHEROT3402967600€1690€
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2023-10-0933RUE DE PARIS3433963000€1465€
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2023-03-1311RUE DU LT BILDSTEIN36116670000€1148€
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2023-06-1932RUE DE MONTBRICON475290162500€2167€
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2020-06-2751RUE LEJARDINIER366630122500€1856€
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2022-09-0329RUE GEN MARCEL5147215323970€2204€
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2023-09-1961RUE LEJARDINIER5111483150000€1351€
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2021-06-1236RUE DE PARIS6141303126000€894€
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2023-05-0317RUE DU LT BILDSTEIN24516639500€878€
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2023-06-0829RUE DE NOE5115588174100€1514€
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2023-02-245RUE DU DEFILOIR38013198000€1225€
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2021-07-2395QUAI DE NICE5144222140000€972€
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2021-01-2640RTE DE PARIS6155240220000€1419€
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2023-02-0842RUE PAUL BERT6147292200000€1361€
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2023-10-2719RUE DU LT BILDSTEIN24222035000€833€
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2022-09-079RUE DU DEFILOIR6138262195000€1413€
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2021-04-3011RUE DU DEFILOIR25510060000€1091€
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2022-06-303RUE ETIENNE DOLET2619859900€982€
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2020-09-3016RUE ADJ CHEF OLIVIER390280109000€1211€
2020-09-3016RUE ADJ CHEF OLIVIER390280109000€1211€