Estimation théorique
Rue des Soupirs,45500 Gien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Soupirs,45500-Gien indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-13 | 14 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 80 | 405 | 93000€ | 1163€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 80 | 405 | 120000€ | 1500€ |
2023-04-11 | 16 | RUE DES SOUPIRS | 2 | 52 | 495 | 89000€ | 1712€ |
2021-05-12 | 6 | RUE D AUTRY | 3 | 68 | 125 | 35000€ | 515€ |
2022-07-22 | 3 | RUE D AUTRY | 2 | 41 | 99 | 86500€ | 2110€ |
2021-11-27 | 3 | RUE DES TILLEULS | 4 | 105 | 639 | 135000€ | 1286€ |
2021-11-12 | 5714 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 56 | 450 | 129000€ | 2304€ |
2021-05-31 | 1 | RUE D AUTRY | 3 | 80 | 0 | 75000€ | 938€ |
2022-03-19 | 22 | RUE D AUTRY | 4 | 69 | 982 | 130000€ | 1884€ |
2023-04-21 | 37 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 84 | 437 | 185250€ | 2205€ |
2020-12-04 | 25 | AV DE BOURGES | 6 | 147 | 603 | 226080€ | 1538€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DES FLEURS | 4 | 93 | 655 | 110500€ | 1188€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DES PECHEURS | 5 | 95 | 124 | 94000€ | 989€ |
2020-09-25 | 33 | AV DE BOURGES | 4 | 90 | 294 | 55003€ | 611€ |
2019-12-20 | 5066 | RUE DES FLEURS | 2 | 39 | 691 | 55000€ | 1410€ |
2022-11-25 | 10 | QUAI DE CHATILLON | 6 | 98 | 188 | 117000€ | 1194€ |
2022-01-26 | 32 | QUAI DE CHATILLON | 5 | 107 | 845 | 165000€ | 1542€ |
2021-07-03 | 5 | RUE DE LA COURTILLE | 3 | 84 | 53 | 68500€ | 815€ |
2022-09-10 | 39 | RUE D AUTRY | 3 | 63 | 500 | 173150€ | 2748€ |
2022-01-14 | 45 | RTE DE BOURGES | 2 | 30 | 30 | 50000€ | 1667€ |
2021-07-19 | 2 | QUAI DE CHATILLON | 1 | 21 | 30 | 42000€ | 2000€ |
2022-09-24 | 9 | PL FOCH | 2 | 33 | 16 | 43000€ | 1303€ |
2023-02-24 | 28 | AV DE BOURGES | 4 | 82 | 1344 | 189620€ | 2312€ |
2020-04-09 | 53 | RTE DE BOURGES | 4 | 85 | 268 | 85000€ | 1000€ |
2021-04-09 | 40 | RUE DES GASCONS | 14 | 534 | 307 | 590000€ | 1105€ |
2022-10-07 | 5745 | CHE DE CHEZEAU | 10 | 137 | 938 | 180000€ | 1314€ |
2020-01-11 | 5125 | RUE DES GASCONS | 3 | 72 | 1089 | 107500€ | 1493€ |
2020-07-07 | 10 | CHE DE CHEZEAU | 3 | 108 | 871 | 162500€ | 1505€ |
2022-05-24 | 60 | QUAI DE CHATILLON | 4 | 90 | 790 | 150000€ | 1667€ |
2022-01-28 | 14 | RUE ANDRE CUNION | 4 | 63 | 497 | 148000€ | 2349€ |
2019-07-25 | 13 | RUE DES GASCONS | 6 | 82 | 392 | 124000€ | 1512€ |
2022-05-20 | 23 | RUE DES GASCONS | 4 | 108 | 500 | 232600€ | 2154€ |
2023-01-28 | 34 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 110 | 76 | 153000€ | 1391€ |
2020-09-21 | 5148 | RUE DES GASCONS | 3 | 35 | 295 | 55000€ | 1571€ |
2021-07-30 | 19 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 200 | 90 | 168000€ | 840€ |
2020-08-25 | 31 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 130 | 205 | 143500€ | 1104€ |
2022-01-12 | 52 | RUE ANDRE CUNION | 2 | 57 | 173 | 95000€ | 1667€ |
2022-02-25 | 33 | RUE DES GASCONS | 3 | 63 | 1090 | 75000€ | 1190€ |
2020-12-18 | 5128 | LA TURQUIE | 5 | 98 | 507 | 130000€ | 1327€ |
2022-12-30 | 63 | RUE ANDRE CUNION | 4 | 94 | 477 | 142000€ | 1511€ |
2019-12-19 | 17 | RTE DE GIEN | 2 | 59 | 407 | 150000€ | 2542€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DU PUITS TOURNANT | 4 | 68 | 471 | 125000€ | 1838€ |
2019-12-19 | 19 | RTE DE GIEN | 4 | 85 | 224 | 120000€ | 1412€ |
2021-02-19 | 25 | RTE DE GIEN | 4 | 108 | 71 | 100000€ | 926€ |
2019-07-12 | 6 | RTE DE GIEN | 4 | 85 | 568 | 50000€ | 588€ |
2019-10-11 | 16 | RUE LEJARDINIER | 10 | 182 | 2455 | 292900€ | 1609€ |
2020-08-28 | 49 | AV DES BOULARDS | 6 | 130 | 1151 | 128000€ | 985€ |
2022-07-04 | 23 | RUE DES ERABLES | 5 | 111 | 709 | 120000€ | 1081€ |
2022-04-09 | 31 | QUAI DE NICE | 5 | 135 | 350 | 180000€ | 1333€ |
2019-10-31 | 26 | AV DES BOULARDS | 5 | 70 | 701 | 87500€ | 1250€ |
2020-05-29 | 42 | AV DES BOULARDS | 3 | 80 | 770 | 110000€ | 1375€ |
2020-11-12 | 11 | RUE DE L ANCIEN HOTEL DIEU | 1 | 30 | 93 | 70000€ | 2333€ |
2019-08-27 | 23 | AV DES BOULARDS | 5 | 152 | 629 | 240000€ | 1579€ |
2022-05-20 | 23 | AV DES BOULARDS | 5 | 152 | 690 | 313000€ | 2059€ |
2022-06-08 | 2 | IMP DU TRIGNAL | 1 | 29 | 49 | 65000€ | 2241€ |
2020-11-14 | 5169 | RTE DE GIEN | 5 | 82 | 1094 | 101000€ | 1232€ |
2019-09-24 | 4 | QUAI LESTRADE | 4 | 99 | 102 | 151000€ | 1525€ |
2023-05-03 | 18 | AV DES BOULARDS | 3 | 82 | 662 | 145000€ | 1768€ |
2020-06-23 | 41 | QUAI DE NICE | 6 | 153 | 386 | 237000€ | 1549€ |
2020-05-22 | 18 | RUE LEJARDINIER | 4 | 66 | 108 | 80000€ | 1212€ |
2021-09-14 | 9 | RUE LEJARDINIER | 4 | 107 | 1058 | 110000€ | 1028€ |
2020-05-19 | 16 | AV DES BOULARDS | 6 | 182 | 663 | 241900€ | 1329€ |
2022-05-16 | 8 | QUAI LESTRADE | 7 | 163 | 195 | 175000€ | 1074€ |
2020-01-22 | 8 | QUAI LESTRADE | 7 | 163 | 195 | 198800€ | 1220€ |
2019-09-23 | 8 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 5 | 200 | 653 | 165000€ | 825€ |
2021-11-23 | 126 | RTE DE LA CALIFORNIE | 4 | 82 | 1132 | 140000€ | 1707€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DES PRUNUS | 5 | 104 | 524 | 124510€ | 1197€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DES PRUNUS | 4 | 66 | 625 | 74000€ | 1121€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DES ERABLES | 6 | 109 | 465 | 149000€ | 1367€ |
2019-06-29 | 3 | RUE DES PRUNUS | 3 | 83 | 540 | 145000€ | 1747€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DES PRUNUS | 4 | 72 | 458 | 110000€ | 1528€ |
2021-11-19 | 13 | RUE GENABIE | 6 | 135 | 110 | 105000€ | 778€ |
2021-12-22 | 17 | RUE GENABIE | 5 | 65 | 125 | 134000€ | 2062€ |
2022-12-20 | 25 | RUE LEJARDINIER | 3 | 77 | 513 | 65000€ | 844€ |
2022-04-28 | 8 | RUE DES CORTILS | 3 | 54 | 319 | 125000€ | 2315€ |
2021-05-28 | 11 | RUE DU GROS CAILLOU | 4 | 70 | 83 | 228000€ | 3257€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DES ERABLES | 3 | 62 | 530 | 83200€ | 1342€ |
2023-04-11 | 4 | RUE DES CORTILS | 5 | 115 | 133 | 130000€ | 1130€ |
2021-12-02 | 3 | RLE SAINTE FELICULE | 2 | 45 | 31 | 55000€ | 1222€ |
2023-03-29 | 5 | CHE DE LA TURQUIE | 4 | 110 | 184 | 110000€ | 1000€ |
2021-12-17 | 59 | AV DES BOULARDS | 3 | 64 | 561 | 120000€ | 1875€ |
2021-04-09 | 39 | RTE DE GIEN | 6 | 220 | 1042 | 188000€ | 855€ |
2022-03-01 | 10 | RUE GENABIE | 5 | 120 | 120 | 151000€ | 1258€ |
2022-04-27 | 31 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 111 | 82 | 35000€ | 315€ |
2019-12-11 | 27 | RUE GENABIE | 2 | 45 | 160 | 50600€ | 1124€ |
2020-06-02 | 3 | CHE DE LA TURQUIE | 4 | 169 | 605 | 148000€ | 876€ |
2022-07-30 | 14 | RUE DES PRUNUS | 5 | 82 | 642 | 135000€ | 1646€ |
2023-02-10 | 2 | RUE DES CORTILS | 3 | 60 | 52 | 83000€ | 1383€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DES PRUNUS | 4 | 83 | 570 | 113000€ | 1361€ |
2019-08-08 | 14 | RUE DES SORBIERS | 3 | 61 | 542 | 180000€ | 2951€ |
2020-08-28 | 8 | RLE SAINTE FELICULE | 3 | 68 | 368 | 60000€ | 882€ |
2019-12-18 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 142 | 127 | 102500€ | 722€ |
2020-11-23 | 12 | RUE DES SORBIERS | 3 | 61 | 499 | 115100€ | 1887€ |
2019-06-04 | 33 | RUE GENABIE | 3 | 48 | 334 | 36000€ | 750€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DE LA MONNAIE | 3 | 46 | 112 | 125000€ | 2717€ |
2021-04-30 | 22 | RUE VIEILLE BOUCHERIE | 4 | 145 | 161 | 158310€ | 1092€ |
2023-05-05 | 6 | RUE PAUL BERT | 3 | 52 | 140 | 50000€ | 962€ |
2019-05-25 | 1 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 60 | 120 | 85000€ | 1417€ |
2023-05-05 | 32 | RUE LEJARDINIER | 4 | 100 | 447 | 175000€ | 1750€ |
2022-09-21 | 38 | RUE LEJARDINIER | 3 | 55 | 441 | 62000€ | 1127€ |
2022-06-29 | 24 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 80 | 122 | 82000€ | 1025€ |
2022-05-18 | 39 | RUE GENABIE | 4 | 94 | 112 | 68000€ | 723€ |
2021-06-17 | 44 | RUE LEJARDINIER | 4 | 58 | 753 | 134000€ | 2310€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 5 | 74 | 68 | 75000€ | 1014€ |
2020-07-07 | 27 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 100 | 140 | 76000€ | 760€ |
2020-09-01 | 1 | RUE DE NOE | 2 | 38 | 80 | 47000€ | 1237€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DE MONTBRICON | 7 | 292 | 633 | 310000€ | 1062€ |
2023-02-03 | 5142 | LA TURQUIE | 4 | 61 | 660 | 110000€ | 1803€ |
2023-05-24 | 50 | QUAI LESTRADE | 3 | 60 | 117 | 50000€ | 833€ |
2022-03-14 | 3 | AV DES BOULARDS | 5 | 96 | 609 | 170000€ | 1771€ |
2021-03-25 | 27 | RUE VIEILLE BOUCHERIE | 2 | 81 | 442 | 106000€ | 1309€ |
2020-01-29 | 33 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 82 | 185 | 60000€ | 732€ |
2019-12-20 | 77 | QUAI DE NICE | 7 | 150 | 407 | 201000€ | 1340€ |
2021-09-28 | 22 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 1 | 31 | 54 | 50000€ | 1613€ |
2022-05-28 | 35 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 183 | 130 | 158200€ | 864€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DES TILLEULS | 4 | 79 | 829 | 115000€ | 1456€ |
2021-06-05 | 35 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 62 | 461 | 90000€ | 1452€ |
2020-09-16 | 35 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 220 | 515 | 285000€ | 1295€ |
2021-05-21 | 68 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 121 | 79 | 100000€ | 826€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 96 | 290 | 102000€ | 1063€ |
2019-07-22 | 70 | RUE BERNARD PALISSY | 2 | 50 | 140 | 40000€ | 800€ |
2022-09-28 | 37 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 46 | 130 | 85000€ | 1848€ |
2021-05-28 | 64 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 48 | 242 | 38500€ | 802€ |
2023-03-07 | 72 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 77 | 131 | 63350€ | 823€ |
2019-09-21 | 34 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 3 | 60 | 80 | 85000€ | 1417€ |
2023-05-12 | 45 | RTE DE GIEN | 5 | 137 | 867 | 140000€ | 1022€ |
2020-07-10 | 85 | QUAI DE NICE | 7 | 95 | 123 | 60000€ | 632€ |
2021-02-16 | 31 | RUE DU PUITS TOURNANT | 5 | 100 | 668 | 112900€ | 1129€ |
2022-07-06 | 5211 | RTE DE GIEN | 3 | 59 | 757 | 135000€ | 2288€ |
2021-09-01 | 36 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 3 | 40 | 29 | 67600€ | 1690€ |
2023-03-13 | 11 | RUE DU LT BILDSTEIN | 3 | 61 | 505 | 70000€ | 1148€ |
2023-06-19 | 32 | RUE DE MONTBRICON | 4 | 75 | 290 | 162500€ | 2167€ |
2020-06-27 | 51 | RUE LEJARDINIER | 3 | 66 | 630 | 122500€ | 1856€ |
2020-05-20 | 57 | RUE LEJARDINIER | 4 | 67 | 367 | 80000€ | 1194€ |
2022-09-03 | 29 | RUE GEN MARCEL | 5 | 147 | 215 | 323970€ | 2204€ |
2021-06-12 | 36 | RUE DE PARIS | 6 | 141 | 303 | 126000€ | 894€ |
2023-05-03 | 17 | RUE DU LT BILDSTEIN | 2 | 45 | 166 | 39500€ | 878€ |
2023-06-08 | 29 | RUE DE NOE | 5 | 115 | 588 | 174100€ | 1514€ |
2023-02-24 | 5 | RUE DU DEFILOIR | 3 | 80 | 131 | 98000€ | 1225€ |
2021-07-23 | 95 | QUAI DE NICE | 5 | 144 | 222 | 140000€ | 972€ |
2021-01-26 | 40 | RTE DE PARIS | 6 | 155 | 240 | 220000€ | 1419€ |
2019-09-11 | 7 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 77 | 492 | 133000€ | 1727€ |
2023-02-08 | 42 | RUE PAUL BERT | 6 | 147 | 292 | 200000€ | 1361€ |
2022-09-07 | 9 | RUE DU DEFILOIR | 6 | 138 | 262 | 195000€ | 1413€ |
2019-09-10 | 47 | RUE DU PONT BOUCHEROT | 8 | 174 | 279 | 180000€ | 1034€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DU DEFILOIR | 2 | 55 | 100 | 60000€ | 1091€ |
2020-02-26 | 38 | RUE PAUL BERT | 6 | 116 | 718 | 130000€ | 1121€ |
2020-02-26 | 38 | RUE PAUL BERT | 6 | 116 | 718 | 130000€ | 1121€ |
2022-06-30 | 3 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 61 | 98 | 59900€ | 982€ |
2020-09-30 | 16 | RUE ADJ CHEF OLIVIER | 3 | 90 | 280 | 109000€ | 1211€ |